买的期房出现了烂尾,怎么办呢?买的新房一旦出现烂尾,首先要做的是冷静,接下来按这三步正确制作,不然你会更麻烦。
第一,房子,银行贷款,记得接着还,不还的话会上征信黑名单,不仅影响到自己,还可能影响到孩子的将来,
第二,期房烂尾,不要申请退房,你申请退房的话,开发商会退给你,但是你要知道房子你退给开发商了,开发商根本没有钱退给你,这时候,你和开发商之间就成了普通的债务关系,即使开发商破产清算,第一个还钱的肯定不是给你,所以不要轻易退房。
第三,你真正要做的是尽快找到证据,有证据之后联系其他业主,委托律师起诉开发商。官司打赢了,申请强制执行,开发商破产清算时就可以优先得到回复,接下来才会给施工队材料供应商的工程所以西方烂尾,不要紧张,要冷静处理。
这里提醒大家,买新房最好不要全款,有能力的情况下也不要全款,全款买房投资回报率的。
另外一个就是新房,全款买的话,风险特别大,一旦出现烂尾,你的钱全部给了开发商,连回旋的余地都没有,实在不愿意贷款。你可以在买的时候办贷款,顺利交房后提前还清贷款,
你明白了吗?欢迎关注姜堰房产,在评论区交流姜堰二手房问题。