1：精装修：由 24 栋 17F 小高层组成，产品面积分为 135、155、185 和 225，主力户型为 155-185 平米 。

2：毛坯：由8栋17-18层小高层和5栋26层高层组成，产品面积分为105、128、135、143平米。

金茂携手城投置业，将在泰州周山河新城打造金茂府，刷新泰州高端人居标杆！ 

金茂将给泰州带来：约50万方百亿级的超级都会综合体，融合了绿金科技住宅——金茂府产品、一轴双园——品质舒居产品、高端商业——Block街区等多业态形式。

金茂介绍:

在中国金茂的产品系列中， “府系”为高端产品系，其择址一直以要求严苛著称，不仅要地处城市中心稀缺地段，更要有与品牌内涵相契合的人脉地络。 

自中国金茂府系产品创立以来已有十余年，金茂府51盘，走过中国26城，每一座金茂府都择址于核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚地，每一座金茂府都是城市的品质生活范本。

比如，北京高端住宅标杆——广渠金茂府、上海封面建筑——大宁金茂府、苏州城市封面——姑苏金茂府……

  科技住宅介绍：

根据拿地要求，金茂地块项目的建设要求是打造科技、节能、环保、智慧的新型住宅项目。

不低于住宅总计容面积的30%的成片住宅在建设中须采用地源热泵技术、毛细管网辐射供冷暖系统、新风系统、智能家居系统等； 

不低于住宅总计容面积的15%成片住宅在建成后须取得《三星级绿色建筑标识证书》。

泰州金茂府是融合了绿金科技住宅。绿金，即“绿色科技，金茂品质”。

绿金包括十二大科技系统，比如有：循环地源热泵系统、同层配水系统、智能灯光控制系统、安防系统、外墙屋顶地面保温系统、抗霾防PM2.5防尘系统、前置过滤净水系统、毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统、抗干扰隔音降噪系统、温度调节系统、高效节能外窗隔热系统等。其中多项系统与拿地要求如出一辙。

凤城金茂府还运用了同步欧洲的 12 大高端人居的科技系统，围绕温度、湿 度、空气、阳光、噪音、水等六大基本元素，以“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静”为主要 理念，关注全维度生命周期，更健康，更舒适，更长寿、更环保。

产品介绍：

太湖路以北的A地块，预计打造13栋楼，包括8栋17-18层小高层和5栋23-26层高层；

太湖路以南的B地块，预计打造24栋17层小高层。 

其他分区包括商业综合体的规划还未出炉。

其中 B 区打造的凤城金茂府是金茂“府”系产品的标杆样板，总占地约 160 亩，容积率：

仅为 1.7，由 24 栋 17F 小高层组成，立面采用局部石材和高档仿石漆，楼面使用保温隔声系 统，呈现精工品质。我们的府系产品面积分为 135、155、185 和 225，主力户型为 155-185 平米，精装大堂、大面宽、布局合理，营建圈层考究的生活范本。

A地块的建筑单位为：汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司； 代表作有：当代苏州府、深圳龙华金茂府、首开·龙湖 广州天奕、奥园江门 恩平泉林黄金小镇、项目。

B地块的建筑单位为：江苏省建筑设计研究院； 甲级资质； 

金陵饭店扩建工程获2017 年全国优秀工程勘察设计行业奖优秀建筑工程设计一等奖；

南京博物院二期工程获 2017 年度全国优秀工程勘察设计行业奖优秀建筑工程设计一等奖； 

无锡苏宁广场获 2017 年全国优秀工程勘察设计行业奖优秀建筑工程设计二等奖。

A地块的监理单位为：江苏祥和项目管理有限公司。

B地块的监理单位为：江苏钟山工程建设咨询有限公司；具有房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理 甲级资质；曾服务过南京图书馆（鲁班奖）、南京高铁站（鲁班奖）、南京博物院（扬子杯）、南京华润国际社区等。

A地块的物业公司待定；

B地块的物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司，具有国家一级资质物业管理企业。

占地面积：A地块用地面积为54819平方米； 总建筑面积为16.7万平方米；容积率为2.24； 由8栋17-18层小高层和5栋23-26层高层组成； 每户层高2.98米，共计956户； 车位配比约 1:1.27，非人防产权车位约 1080 个（微型车位 13 个）、 人防车位约 151 个（微型车位 13 个）；地上访客车位 6 辆，地下共计约 1231 个车位；

B地块用地面积为106910平方米，总建筑面积为25.8万平方米，容积率为1.73，由24栋17层小高层组成，每户层高3.1米，共计1068户，可售车位配比1:1.5。

B地块： 135 户型约 75% ，

155 户型约 79% ，

185 边厅约 79% ，

185 南厅约 81% ，

225 户型约 84% 。